SOHO是Small office（and） Home office的缩写，直译就是小型办公和居家办公。其根本意思就是将居住与办公空间紧密结合。比尔盖茨在未来之路一书中写道：在信息时代来临，将出现很多人不再为上下班而奔波，而是通过网络互联直接实现家庭办公。soho模式的出现即是这种潮流在住宅体系中的创新。

SOHO在中国的发展不过十几年，自无到有，从开始的褒贬不一到后来被市场高度认同，是一段让人惊叹的历史。十几年来，SOHO的涵义也在我国延展开来。它不仅代表了自由、弹性而新型的生活和工作方式，也代表了未来建筑特色，代表了时尚、思考、前卫的建筑。的确，我国SOHO发展的“有力推手”——中国SOHO有限公司打造的几个产品。比如，SOHO现代城、银河SOHO等，都坚持独特创新的建筑设计理念，具有中国当代建筑风格，几乎都成为各地建筑的典范。2002年，中国SOHO推出建外SOHO后疯狂热销，创下3天热销3个亿的记录，以24.1亿元的销售额，获得单项销售额冠军。

SOHO投资，该注意什么？

近几年，住宅投资受到限制，大量商住两用的SOHO产品大热，不少项目还获得了不错的销售业绩。福州楼市上也有许多优秀的SOHO产品，比如三盛CITY的SOHO公寓产品，以及福州东二环泰禾广场的SOHO办公，都是近期福州楼市上的热门产品。也想要在这个区域投资的朋友们，就要留心小编整理的几条关键投资策略，帮助大家甄选真正值得投资的SOHO产品。

第一，地段。对于房产产品来说，第一要素就是看地段，而地段更是李嘉诚一直所信奉的投资名言，这对商住两用的SOHO来说，尤为重要。在城市核心地段，各相关配完善、交通成熟、商业发达，核心地段的出租率、租金往往要优于其他地段。

第二，傍“大牌”。精于做商办物业的开发商，从前期拿地，产品定位等方面都有自己独特的理由和见解，完善的发展管理使得物业的性价比更高。

第三，物业管理。SOHO公寓由于其商务特性更追求服务的水平，一个好的物业管理公司不单能提高客户使用的舒适度，更能使物业保值与增值。像东二环泰禾soho就推出了泰禾金管家代租 代管服务，确保投资者的收益。

第三，产权年限。SOHO特殊的产品性质，使其除了居住还有办公的价值。在购买SOHO时也要特别看一下产权年限，在一般性规定中，工业地产产权年限50年，商业地产产权年限40年。在购房时，购房者要多留个心眼，问一下产权年限有 被耽延。

以上几点投资建议，希望大家投资置业时多多参考，谨慎投资

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