不知道是不是因为踩踩今天要去明信城踩楼盘，所以这雨下得格外的大！踩踩这小身板完全抵不住狂风暴雨的摧残。

还好明信城距公交站不远，下了公交没走多远就看到了明信城的大楼。或许是因为下雨的缘故，周边行人比较少，好不容易看到几个人，踩踩都没来得及向他们问问情况，就打着伞匆匆忙忙地走过了。

不过，万事难不倒踩踩，先去看看楼盘再说。明信城的楼盘好不好，总要看了才知道！

楼盘信息

物业类别：普通住宅，住宅底商

产权年限：普通住宅70年，住宅底商40年

物业公司：优居物业

物业费：2.1元/�O·月

开发商：成都中投信置业有限责任公司

容积率：3.50

绿化率：30.26%

停车位：总4593个（地上405个，地下室4188个）

总户数：3360户

楼栋总数：13栋

楼层状况：4栋住宅，分别为22-40层，户型有68、86、91、111、120�O

明信城占地面积114045平米,建筑面积为545697平米。整个项目周边配相对齐全，与成都师范学院一墙之隔（地块之前就是成都师范学院的教学楼宿舍等拆迁修建的），斜对面是西南财经大学，整个区域学生流量较大。

对面是温江老城大湾片区，里面涵盖了各种步行街和美食饭店，堪比温江春熙路。

楼盘位置与交通

明信城位于温江区-海科路99号（南熏大道三段与海科路东段交叉口西南100米）。

明信城位于温江老城区杨柳河地铁站处，属于温江靠西的区域，处于温江大学城板块，整个项目周边配相对齐全，通过近几年的建设，交通也比较便利。

自驾：经光华大道往温江方向行驶，在光华大道三段左转上温泉大道，在温泉大道二段右转进入凤溪大道，凤溪大道南段左转进入永兴路即到项目。

▲4号线杨柳河站

地铁：距离地铁4号线杨柳河站约200米，出门就是地铁站，对于上班族而言是相当方便了。

公交路线：公交体系发达。205路、206路、761路、105路、752路、309路……随便坐喽，踩踩选择了乘坐309路在万盛路站下车，然后步行了大概150米就到了明信城的售楼处。

楼盘户型

部分户型图

▲C1：三室两厅两卫，约88.25�O

户型格局方正，通风采光较好，88平米的三户型设计比较规整，没有浪费的空间，但利弊双向，从整体来看，室内空间会比较拥挤。

▲C3：四室两厅两卫，约108.28�O

全能四房，格局舒适大方，四面开窗，通风采光较好，干湿分区，动静适宜。但在保障主卧与客厅采光通风的情况下，不可避免的会牺牲掉部分次卧的通风采光，以及面积。

▲B1：三室两厅两卫，约89.26�O

明厨明卫，整体通风采光较好，稍显不足的是，次卧空间狭小，物品摆放空间较小，且通风采光不足。

▲H4：三室两厅两卫，约87.70�O

雅致双阳台，生活与景致共享，卧室与客餐厅分区而设，生活娱乐互不干扰，多空能房远离生活区域，静享私人空间。

PS ：以上只是部分户型图，了解更多户型信息，可点击文末小程序查看更多户型

周边配及设施

生活娱乐：伊藤洋华堂、家乐福、永辉超市、百信路游家渡菜市、红旗连锁商业广场、温江商会大厦、万盛文化广场、太平洋电影城，周末逛街看电影简直不要太方便。

▲商业区

教育方面：地处温江大学城，与成都师范学院仅为一墙之距，斜对面是西南财经大学，成都师范学院、医药大学、成都农业科技职业学院、四川交通职业技术学院几大高校都在近距离范围内，距温江二中。

医疗方面：温江人民医院

休闲娱乐：730米杨柳河人文风景，四季藏景，独具韵味，河边漫步什么的，简直不要太美好！

▲杨柳河人文风景

总结

1、项目实际距离到成都主城区天府广场，至少25公里，但是由于有地铁4号线加持，极大的拉近了项目与市中心的时间距离。

2、道路交通主要依靠南熏大道上光华大道进城，出行道路选择较少，容易产生交通拥堵的状况。不过公交线路那么多

3、项目周边大学较多，学术氛围浓厚，自带精品幼儿园，社区外成都师范学院附属幼、小、中学举步即达。不过对面是大湾安置小区加之底商较多，外来人员较多。

4、综合优缺点来看，踩踩觉得，明信城对于刚需用户来说还是值得考虑的，既有地铁，总价适宜，旁边又有大学，环境也不错。（成都购房通）

感谢观看